Fitz Roy 2250 – Palermo Hollywood | Ideal Productora, Estudio de Grabación o Inversión<div><br></div><div>Propiedad única en el corazón de Palermo Hollywood, especialmente apta para productoras audiovisuales, estudios de grabación, contenido digital o espacios creativos.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Fitz Roy al 2200, entre Paraguay y Guatemala, con acceso vehicular por pasaje adoquinado (2,70 m de ancho), lo que brinda privacidad, bajo nivel de ruido y condiciones ideales para uso profesional.</div><div><br></div><div>Espacio principal</div><div>Gran nave/área de producción de aproximadamente 220 m² cubiertos + 2 entrepisos con oficinas, ideal para:</div><div><br></div><div>- Estudio de grabación</div><div>- Set de filmación</div><div>- Sala de edición y postproducción</div><div>- Espacios de trabajo creativo</div><div><br></div><div>Cuenta con baños para hombres y mujeres, cocina y excelente versatilidad de uso.</div><div><br></div><div>Venta en bloque – 4 unidades funcionales</div><div>La propiedad se compone de cuatro unidades, aptas tanto para vivienda como uso comercial, lo que la convierte en una excelente opción para inversión o desarrollo mixto (trabajo + renta).</div><div><br></div><div>Detalle de unidades:</div><div><br></div><div>Planta Baja “A”</div><div><br></div><div>&nbsp;Sup. cubierta: 117 m²</div><div>&nbsp;Patio: 23 m²</div><div>&nbsp;Amplio living con chimenea</div><div>&nbsp;Dormitorio + vestidor</div><div>&nbsp;2 baños</div><div>&nbsp;Lavadero</div><div>&nbsp;Patio</div><div><br></div><div>1° Piso “B” – Dúplex</div><div><br></div><div>Sup. cubierta: 99 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza: 48 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor amplio</span></div><div>&nbsp;Cocina independiente</div><div>&nbsp;2 dormitorios</div><div>&nbsp;Baño + toilette</div><div>&nbsp;Lavadero</div><div><br></div><div>1° Piso “C”</div><div><br></div><div>Sup. cubierta: 99 m²</div><div>Terraza: 48 m²</div><div>Living tipo loft</div><div>Cocina</div><div>Dormitorio + estudio</div><div>Baño + toilette</div><div>Balcón y terraza</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>A solo:</div><div><br></div><div>3 cuadras de Av. Santa Fe</div><div><span style="font-size: 14px;">4 cuadras del Subte D (Estación Palermo)</span></div><div>2 cuadras de Av. Juan B. Justo</div><div><br></div><div>Zona consolidada de productoras, medios, gastronomía y polos creativos.</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo</div><div>Lote apto para construcción de vivienda multifamiliar (consultar estudio de prefactibilidad disponible).</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>-Productoras audiovisuales</div><div>- Estudios de grabación / podcast</div><div>- Empresas creativas</div><div>- Inversores (renta + desarrollo)</div><div><br></div><div>Una propiedad con identidad, ubicación premium y enorme potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div><br />