PALERMO HOLLYWOOD – DEPÓSITO DE ÚLTIMA MILLA / LOGÍSTICA URBANA / E-COMMERCE<div><br></div><div> Fitz Roy 2250 (entre Paraguay y Guatemala)</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica dentro de uno de los polos con mayor densidad de consumo de la ciudad. Propiedad ideal para operaciones de última milla, dark store, distribución urbana o fulfillment de e-commerce.</div><div><br></div><div>ESPACIO OPERATIVO LISTO PARA ADAPTAR</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 220 m²</div><div>2 entrepisos con oficinas (ideal administración / picking)</div><div> Planta amplia y flexible para almacenamiento, armado de pedidos y despacho</div><div> Baños para hombres y mujeres</div><div> Cocina / área de staff</div><div><br></div><div>ACCESO CLAVE PARA LOGÍSTICA</div><div><br></div><div> Ingreso vehicular por pasaje adoquinado</div><div> Ancho: 2,70 m (ideal utilitarios, vans y motos de reparto)</div><div> Superficie de acceso: 99 m²</div><div> Entorno de baja congestión directa mejora tiempos de carga/descarga</div><div><br></div><div>UBICACIÓN = EFICIENCIA EN ENTREGAS</div><div>En pleno Palermo, con conexión inmediata a los principales corredores:</div><div><br></div><div>A 3 cuadras de Av. Santa Fe</div><div>A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo</div><div>A 4 cuadras de Estación Palermo (Subte D)</div><div><br></div><div>Zona ideal para cobertura rápida de Palermo, Recoleta, Belgrano y Microcentro.</div><div><br></div><div>VENTA EN BLOQUE – 4 UNIDADES (ALTO POTENCIAL DE RENTA)</div><div>Permite combinar:</div><div><br></div><div>Centro logístico + oficinas</div><div>Depósito + vivienda para personal</div><div>Renta independiente por unidades</div><div><br></div><div>Detalle de unidades:</div><div><br></div><div>PB “A” (117 m² + patio)</div><div>Espacio adaptable a oficinas operativas, showroom o soporte logístico.</div><div><br></div><div>1° Piso “B” Dúplex (99 m² + terraza 48 m²)</div><div>Ideal administración, equipos o renta.</div><div><br></div><div>1° Piso “C” (99 m² + terraza 48 m²)</div><div>Configuración tipo loft + estudio. Versátil para uso corporativo o residencial.</div><div><br></div><div>PLUS DE DESARROLLO</div><div>Lote apto para vivienda multifamiliar (prefactibilidad disponible).</div><div>Potencial reconversión futura según demanda del mercado.</div><div><br></div><div> IDEAL PARA:</div><div><br></div><div>Empresas de e-commerce</div><div>Operadores de última milla</div><div>Dark stores / quick commerce</div><div>Distribuidores urbanos</div><div>Inversores que buscan renta en zona premium</div><div><br></div><div>Activos logísticos en Palermo son escasos y muy demandados.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div>